El Informe Sectorial Inmobiliario 2025 de CaixaBank Research sitúa a Navarra como la tercera comunidad autónoma de España con mayor brecha entre el crecimiento del precio de la vivienda y el de los ingresos familiares.
📊 Algunos datos clave del estudio:
• Navarra presenta una ratio de accesibilidad 0,6 puntos por encima de su tendencia histórica, solo superada por Baleares y Madrid.
• Se estima un déficit de entre 4.000 y 4.700 viviendas acumuladas entre 2021 y 2024.
• Los precios de la vivienda se han incrementado un 39% en los últimos años debido a la falta de oferta.
• En Navarra, los precios siguen un 16,4% por debajo de los máximos de 2007, pero la obra nueva es ya un 3,7% más cara que entonces.
Aunque la situación actual no replica la burbuja de 2008, el estudio advierte de un posible tensionamiento en el acceso a la vivienda, con riesgo de sobrevaloración si los ingresos no logran acompasar la subida de precios.
Por otro lado, el peso de la demanda extranjera sigue siendo testimonial en Navarra (0,4% de las compraventas), frente al 18% del promedio nacional.
