Antes de firmar un nuevo contrato, ⚠️ hay puntos clave que debes revisar para cumplir la Ley de Vivienda y evitar problemas legales.
Aquí tienes 3 TIPS esenciales 👇
1️⃣ Verifica el Régimen y el Precio Máximo de Renta
La Ley limita el alquiler para los grandes tenedores en zonas tensionadas.
✅ Comprueba si:
• Eres “gran tenedor” (5+ inmuebles en zona tensionada o 10+ en total).
• Tu inmueble está dentro de una “zona de mercado residencial tensionado”.
💰 Si cumple ambas condiciones:
• El precio máximo será el del último contrato vigente en los últimos 5 años (actualizado).
• No puede superar el límite del índice de precios de referencia.
2️⃣ Identifícate y documenta correctamente
📝 En el contrato:
• Declárate como gran tenedor, si aplica.
• Incluye la renta del contrato anterior, la actualización aplicada y el nuevo valor.
• Adjunta copia del último recibo o certificado justificativo del precio.
🔒 Esto te da seguridad jurídica y evita reclamaciones del inquilino.
3️⃣ ¿Puedes subir la renta un poco más?
Sí, hasta un 10% adicional, si cumples alguna de estas condiciones:
• Obras de eficiencia energética (+30% ahorro).
• Mejoras de accesibilidad.
• Contrato de 10 años o más.
💬 Consejo extra: consulta con un API o asesor especializado antes de firmar.
📘 Un contrato claro y ajustado a la ley protege tanto al propietario como al inquilino.
Cumplir las normas hoy = tranquilidad mañana.
✅Confía en @apinavarra que trae las últimas novedades
