El euríbor cierra hoy su decimonoveno mes de subidas consecutivas, al finalizar julio en el 4,149%, el dato más alto desde noviembre de 2008. De esta forma, el índice de referencia de las hipotecas variables en España sube un 3,54% respecto al mes de junio y se dispara un 318% comparado con las cifras del mismo mes del año pasado. La principal consecuencia de esta subida es que, quienes revisen su hipoteca en agosto pagarán un 38% más: es decir, su cuota mensual subirá en 231,41 euros al mes (2.776,92euros más al año), según cálculos de Kelisto para una hipoteca media en España
Tras la última subida de tipos de interés — que tuvo lugar el pasado 27 de julio— , el aumento del euríbor no solo afectará a quienes ya tienen una deuda pendiente con su banco: también impactará en quienes ahora busquen contratar una hipoteca para comprar una vivienda. Para ayudarte, Kelisto.es analiza los puntos claves de esta nueva subida.
¿Cómo te afecta el euríbor de julio de 2023 si revisas tu hipoteca en agosto de 2023?
La subida del euríbor en julio de 2023 solo impactará en quienes tengan una hipoteca variable que se revise en el mes de agosto. Para una hipoteca media en España, el avance del índice de referencia supondrá un aumento de la cuota de 231,41 euros al mes (2.827,70 euros más al año), lo que supone un encarecimiento del 37,89%.
¿Cómo impacta la subida del euríbor de julio en una hipoteca media?
Estos datos cambiarían en función del año de firma de la hipoteca, de la cantidad y del plazo de amortización acordado entre cliente y banco. De esta forma, para una hipoteca inferior (de 100.000 euros) que se revisara en agosto, la subida sería de 163,20 euros al mes (1.958,40 euros más al año), mientras que para una hipoteca de 200.000 euros subiría hasta los 326,39 euros más al mes (3.916,68 euros más al año) y para una de 300.000 euros, hasta los 489,59 euros más al mes (5.875,08 euros más al año).
¿Cuál es la previsión del euríbor para los próximos meses?
La previsión sobre el euríbor para 2023 sitúa el indicador a final de año en una horquilla que va del 3,8% (algo inferior al dato actual) al 4,1%. Bankinter y Funcas son los que prevén cifras más elevadas para final de año (4,1% y 4,03%, respectivamente), mientras que Caixabank sitúa al euríbor en el 3,86% y Funcas, en el 3,8%.
Por otro lado, no hay que olvidar que los tipos de interés marcan, en gran medida, el ritmo que seguirá el euríbor y, por ello, tienen un importante impacto en la cuota las hipotecas variables. Tras efectuar su novena subida en el precio oficial del dinero el pasado 27 de julio, el Banco Central Europeo (BCE) ha dejado la puerta abierta a un nuevo incremento o a un mantenimiento de los niveles actuales de cara a su cita de septiembre. Pese a que la inflación se ha moderado en la Eurozona, la evolución de los precios de la energía de cara al otoño y su impacto en los precios genera gran incertidumbre a corto y medio plazo. Eso, sumado a que la inflación subyacente aún continúa en niveles elevados, nos lleva a pensar que el euríbor seguirá en el entorno del 4% de aquí a final de año